Présentation du projet
Rénovation d'un ensemble de logements collectifs à Roubaix.
L'opération porte sur un actif immobilier sélectionné pour son emplacement, sa liquidité potentielle et la cohérence de son montage. Les fonds collectés participent au financement de l'acquisition, des travaux, des frais de portage et de la commercialisation.
Le projet se situe dans une zone dynamique avec une demande résidentielle ou locative identifiée. L'objectif est de sécuriser une sortie par revente, refinancement ou exploitation selon la typologie de l'opération.
Plan de financement
- Montant recherché : 1385000 €.
- Montant déjà collecté : 948000 €, soit {{ project.progress_percent }}%.
- Durée cible : 24 mois.
- Rendement annuel brut cible : 12,00%.
- Versement des intérêts : In-fine.
Hauts-de-France Immo
Opérateur roubaisien spécialisé dans la rénovation d'immeubles collectifs et la remise sur le marché de logements familiaux.
L'équipe combine sourcing local, maîtrise des coûts travaux et connaissance fine du marché locatif de la métropole lilloise.
Garanties proposées
- Hypothèque de 1er rang inscrite au profit des investisseurs.
- Caution ou engagement de l'opérateur selon le montage retenu.
- Suivi de l'avancement et reporting de l'opération.
- Analyse préalable du budget travaux et de la stratégie de sortie.
Risques principaux
- Risque de perte partielle ou totale du capital investi.
- Risque de retard de travaux, de commercialisation ou de refinancement.
- Risque d'illiquidité pendant toute la durée de l'opération.
- Les rendements affichés sont des objectifs bruts et ne sont pas garantis.