Présentation du projet
Acquisition et rénovation d'un immeuble de rapport en coeur de ville pour une valorisation locative durable.
L'opération porte sur un actif immobilier sélectionné pour son emplacement, sa liquidité potentielle et la cohérence de son montage. Les fonds collectés participent au financement de l'acquisition, des travaux, des frais de portage et de la commercialisation.
Le projet se situe dans une zone dynamique avec une demande résidentielle ou locative identifiée. L'objectif est de sécuriser une sortie par revente, refinancement ou exploitation selon la typologie de l'opération.
Plan de financement
- Montant recherché : 740000 €.
- Montant déjà collecté : 312000 €, soit {{ project.progress_percent }}%.
- Durée cible : 48 mois.
- Rendement annuel brut cible : 7,50%.
- Versement des intérêts : Mensuel.
Lyon Club Patrimoine
Structure lyonnaise orientée locatif urbain, intervenant sur des immeubles de rapport et des actifs à valoriser en coeur de ville.
La stratégie repose sur la rénovation, la stabilisation locative et une gestion des surfaces adaptée à la demande locale.
Garanties proposées
- Hypothèque de 1er rang + Caution personnelle inscrite au profit des investisseurs.
- Caution ou engagement de l'opérateur selon le montage retenu.
- Suivi de l'avancement et reporting de l'opération.
- Analyse préalable du budget travaux et de la stratégie de sortie.
Risques principaux
- Risque de perte partielle ou totale du capital investi.
- Risque de retard de travaux, de commercialisation ou de refinancement.
- Risque d'illiquidité pendant toute la durée de l'opération.
- Les rendements affichés sont des objectifs bruts et ne sont pas garantis.