Présentation du projet
Financement d'une opération de rénovation et de valorisation d'un actif de proximité dans une commune dynamique de la métropole bordelaise.
L'opération porte sur un actif immobilier sélectionné pour son emplacement, sa liquidité potentielle et la cohérence de son montage. Les fonds collectés participent au financement de l'acquisition, des travaux, des frais de portage et de la commercialisation.
Le projet se situe dans une zone dynamique avec une demande résidentielle ou locative identifiée. L'objectif est de sécuriser une sortie par revente, refinancement ou exploitation selon la typologie de l'opération.
Plan de financement
- Montant recherché : 1300000 €.
- Montant déjà collecté : 845000 €, soit {{ project.progress_percent }}%.
- Durée cible : 18 mois.
- Rendement annuel brut cible : 12,00%.
- Versement des intérêts : In-fine.
Atlantique Réhabilitation
Opérateur bordelais habitué aux échoppes, maisons de ville et actifs de proximité dans les communes de la métropole.
Son savoir-faire porte sur la rénovation légère, la redistribution de surfaces et la revente à une clientèle locale.
Garanties proposées
- Hypothèque de 1er rang inscrite au profit des investisseurs.
- Caution ou engagement de l'opérateur selon le montage retenu.
- Suivi de l'avancement et reporting de l'opération.
- Analyse préalable du budget travaux et de la stratégie de sortie.
Risques principaux
- Risque de perte partielle ou totale du capital investi.
- Risque de retard de travaux, de commercialisation ou de refinancement.
- Risque d'illiquidité pendant toute la durée de l'opération.
- Les rendements affichés sont des objectifs bruts et ne sont pas garantis.